Na pozemku letního domu nebo soukromého domu se vždy nacházejí stromy. Jsou to zahradní nebo okrasné rostliny používané k získání úrody nebo k ozdobení pozemku. Mohou být použity jako samostatné objekty nebo jako prvky krajinářské architektury. V každém případě však existují určité normy týkající se minimální vzdálenosti mezi stromy a plotem.
Mnoho majitelů pozemků nemá ponětí o existujících pravidlech a vysazuje rostliny na základě vlastních představ o jejich správném umístění. Často se stává, že pozemek byl zakoupen spolu se stávajícími stromy a jeho majitel ani neuvažoval o dodržování jakýchkoli norem. Zároveň je problém poměrně závažný, protože normy nevznikají z ničeho nic a musí je dodržovat všichni.
Proč jsou vzdálenosti mezi ploty a stromy regulovány?
Pro mnoho uživatelů zůstává záhadou, proč existují nějaká omezení týkající se vzdálenosti od stromů k plotu.
Pokud se však na tuto problematiku podíváme ze všech stran, objeví se některé nuance:
- větve velkých stromů rostou a vytvářejí stín na pozemku sousedů, což porušuje jejich práva;
- pokud plot směřuje do ulice, velké větve mohou přetrhnout dráty nebo viset nad vozovkou;
- Kořenový systém velkých stromů se může rozrůstat a dosahovat do sousedních oblastí, čímž spotřebovává zdroje úrodné půdy.
Se stromy vysazenými příliš blízko plotu se mohou vyskytnout i další problémy. Při sázení rostlin nikdo nepřemýšlí o možných komplikacích – k tomu dojde za 10–20 let a zatím se neví, zda strom do té doby přežije. Proto jsou pro mnoho majitelů vzniklé obtíže překvapením.
Současné předpisy
Minimální vzdálenost od plotu ke stromům se určuje na základě výšky rostliny.
Existují následující normy:
- stromy s maximální výškou (od 15 m) musí být umístěny nejblíže 4 m od plotu;
- rostliny pod 15 m – nejméně 2 m;
- nízko rostoucí (keře) – ne méně než 1 m.
Během procesu výsadby byste měli okamžitě věnovat pozornost druhu stromu a zvolit pro něj vhodnou vzdálenost v souladu s jeho vlastnostmi.
Je pozoruhodné, že žádné normy neposkytují seznam rostlin podle výšky a nedefinují přesně, které druhy by měly být umístěny ve vzdálenosti 4 m a které – 2 m od plotu. To je pochopitelná situace, protože rostlina může jednoduše netolerovat výsadbu na daném místě a po mnoha letech se problém může sám vyřešit.
Je nutné vzít v úvahu, že uvedené hodnoty jsou definovány ve stavební dokumentaci.
Existují však i hygienické požadavky, které specifikují jiné vzdálenosti:
- vysoké stromy – nejméně 5 m od plotu;
- keře – 1,5 m.
- středně velké a ovocné (pěstované) – ne méně než 3 m;
Existující nesrovnalosti mohou způsobit dlouhé spory mezi sousedy, zástupci různých regulačních organizací a soudních orgánů. Aby se předešlo zbytečným rozhovorům, je nejjednodušší zvolit maximální hodnoty.
V praxi se to však často stává nemožným – na malém pozemku letní chaty je velmi obtížné dodržet odstup 5 m od plotu. Autoři těchto norem měli zjevně na mysli větší zemědělské plochy.
Znalecký posudek
Levin Dmitrij Konstantinovič
Expert na tesařské nářadí
Abychom byli spravedliví, je třeba říci, že přísná kontrola nad umístěním rostlin prakticky chybí – průzkum uživatelů na několika fórech ukázal, že žádný z respondentů-majitelů chalup se s takovými kontrolami nikdy nesetkal. Jediným skutečným problémem mohou být sousedé. Právě oni si obvykle stěžují na nadměrně zarostlé stromy.
Jaké dokumenty definují standardy?
Regulačními dokumenty, které specifikují vzdálenosti od plotů (někdy nazývaných hranice pozemku) a nejbližších stromů, jsou SNiP (Stavební normy a pravidla). Dnes se používají aktualizované verze SNiP – SP (Kodex pravidel).
V podstatě se jedná o stejné předpisy, ve kterých byly odstraněny zastaralé body a provedeny opravy některých pozic. Dnes platí SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahradnických (chatových) sdružení občanů, budov a staveb“. Jedná se o aktualizovanou verzi SNiP 30-02-97.
Kromě SNiP se často dodržují i požadavky SanPiN. Hygienické normy jsou přísnější než stavební normy. Oba mají však doporučující charakter. Alespoň tak k nim většina úředníků přistupuje. Jediným místem, kde lze současné normy zohlednit poměrně striktně, je soudní jednání. I zde však budou zohledněna všechna specifika situace.
Co dělat, když dojde k sporu se sousedy?
Sázíte stromy na svém pozemku?
Samozřejmě! Jen tráva!
Hlavním zdrojem kontroverzních nebo dokonce konfliktních situací ohledně vzdálenosti od plotu ke stromům jsou sousedé. Zároveň mohou zastupovat obě strany – buď vznášet nároky, nebo být žalovanými.
Podstata požadavků (z jakékoli strany) zpravidla spočívá v zastínění plochy, zhoršení podmínek pro pěstování zahradních plodin, padajícím listí nebo plodům na ploše. Požadavky jsou zcela jasné – nikdo nebude rád odstraňovat listí ze své plochy, pokud spadne z cizího stromu.
Nejlepším řešením jakéhokoli problému je důvěrný rozhovor. Pokud existují stížnosti, měly by být vyjádřeny správně, bez vytváření nebo rozdmýchávání konfliktu. Ve většině případů lze všechny problémy vyřešit běžnou diskusí a přijetím rozhodnutí, která vyhovují oběma stranám. Pokud však sousedé nechtějí komunikovat, budete muset jednat oficiálními metodami.
Nejprve jim musíte zaslat doporučený dopis, napsaný v jakékoli formě, s podrobným popisem vašich nároků. Obecně se jedná o formalitu nezbytnou pro další krok – podání žaloby u soudu. Pokud sousedé na dopis nereagují, můžete napsat prohlášení a počkat na soudní řízení.
Jaké další obtíže mohou nastat?
Často vznikají problémy spíše neočekávané povahy. Existují situace, kdy kácení rušivých stromů vyvolává stížnosti a dokonce i soudní řízení ohledně neoprávněného kácení stromů. Nejčastěji se jedná o iniciativu příliš aktivních lidí, kteří nenacházejí užitečné uplatnění pro svou energii.
Přijaté signály však nelze ignorovat a majitelé musí ztrácet čas soudními nebo správními řízeními. Zpravidla zde nejsou žádné zvláštní problémy, ale zbytečně promarněné nervy jsou také ztráty, a to ne malé. Proto při zahájení kácení stromů musíte mít pro své jednání alespoň nějaké ospravedlnění (klauzule SNiP nebo SanPiN, na kterou se můžete odvolat).
Otázky a odpovědi
Podívejme se na nejčastější otázky, které znepokojují nezkušené majitele zahradních pozemků:
Co dalšího je třeba vzít v úvahu při výsadbě stromů na pozemku?
Kromě všech zvažovaných otázek je nutné vzít v úvahu možnost přístupu na místo pro speciální techniku – hasičský vůz, kanalizační vozy, sanitky atd. Zde se zvažuje konfigurace místa, umístění přístupových cest, možnost otočení nebo průjezdu.
Je možné vysadit velké, středně velké stromy a nízké keře poblíž stejného plotu současně?
Ano, můžete. Měli byste však mít na paměti, že současné požadavky omezují nejen vzdálenost mezi plotem a stromy. Regulována je i vzdálenost mezi rostlinami. Proto nemůžete zasadit keř 1 m od plotu, poté středně velký strom 2 m a poté vysoký strom 4 m od plotu – i to je porušení současných pravidel.
Ovocné stromy zpravidla nejsou vysoké. Měly by být vysoké planě rostoucí stromy zachovány, pokud se na daném místě nacházejí?
Borovice, topoly ani břízy skutečně nejsou na území letní chaty potřeba. Pokud je možné je odstranit bez administrativních komplikací, je lepší to udělat okamžitě. Takové rostliny škodí především samotnému majiteli – kořeny spotřebovávají půdní zdroje a stín od koruny zhoršuje podmínky pro růst zahradních plodin.
Co dělat, když je pozemek již zakoupen a stromy na něm rostou a jsou vysazeny příliš blízko plotu?
V tomto případě byste neměli nic dělat sami – pokud jsou stromy dostatečně velké, nemůžete je sami pokácet. Navíc je to nebezpečné – pád velké rostliny může zničit budovy, a to nejen vaše, ale i vašich sousedů. Nejlepší je obrátit se na soud – pokud bude soudní rozhodnutí, budou veškeré kroky jednoznačně zákonné a oprávněné.
Jak daleko od sebe mají být stromy?
Vzdálenosti mezi stromy jsou podle požadavků SNiP od 1 do 4 m. Při výsadbě byste měli věnovat pozornost schématu umístění rostlin a okamžitě dodržovat pravidla – to vám může ušetřit zbytečné spory později.
Video tipy na sázení stromů v souladu se zákonem